Vendita Casa indipendente, Maslenica, Regione zaratina, Croazia, Eugena Kvaternika 6

Vendita - Cod. 41941

• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 210 m²
• N° stanze: 7
• Piano: 1
• Data di pubblicazione annuncio: 13/05/2022

Rezultati Prijevoda
Vendiamo una casa bifamiliare con spazio abitativo privato e un'attività consolidata di affitto di 5 appartamenti.
Ci troviamo a Maslenica vicino a Zara, 14 minuti dopo il Tunnel "Sveti Rok" sul Velebit ea 2 minuti di auto dall'autostrada (uscita Maslenica).
Nessuna agenzia e intermediario, nessuna commissione - vendita diretta dal proprietario. Immobile in ordine, nessun gravame (mutuo e simili!).
Il proprietario abita sempre in casa!
Siamo a 25 km da Zara ea 170 m dalla spiaggia di Maslenica, che può essere raggiunta lungo la strada e dal negozio più vicino.
-+Maslenica,+Croazia,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / data =! 3m1! 4b1! 4m9! 4m8! 1m5! 1m1! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2m2! 1d15.546117! 2d44.219958! 1 milione! 3e0 //
Al piano superiore 3 monolocali e 1 camera con cucina privata e bagno con ampia terrazza in comune per il primo piano - tutti per due persone. Tutto è con vista mare.
Al piano terra, completamente ed intimamente separato da tutto si trova un bilocale per 4 persone, con ampio terrazzo privato su due livelli vista mare.
All'interno del cortile recintato c'è un parcheggio custodito per 6 auto ed è possibile entrare per un minibus più grande.
Maslenica è un luogo piccolo e tranquillo senza vita notturna ed è per questo che è un luogo di villeggiatura preferito da chi vuole trascorrere l'estate in silenzio.
Ma allo stesso tempo siamo circondati da 5 Parchi Nazionali e Naturali, a una distanza di 12-60 km.
Sulla spiaggia, che è una composizione mista, c'è un bar e un ristorante, una pizzeria e altre strutture, e nell'acqua pulita e calda non ci sono meduse o ricci.
La casa dispone di corrente trifase, rete idrica comunale e di un'enorme fossa settica (che non viene svuotata perché realizzata "allaccio alla metropolitana"). La casa è completamente arredata e pronta per entrare direttamente dall'auto :). La casa dispone anche di una connessione telefonica e di un fantastico segnale WI-FI da un solo router al piano terra, in tutta la casa. Non ci sono danni statici dalla guerra, con un'eccellente falegnameria in legno. La costruzione del tetto è eccellente e impermeabile. Il riscaldamento al piano terra è a combustibili solidi - stufe a legna. Consumo annuo massimo di 5 mᶟ (5 m di tronchi). Le unità abitative sono riscaldate da elettricità, radiatori o condizionatori d'aria, presenti in tutti gli appartamenti. Nel cortile c'è un grande barbecue doppio con un affumicatoio e un essiccatore di carne. All'interno di tutta la casa è in funzione l'installazione di ricezione del segnale satellitare e dvbt, fino a tutti i dispositivi TV. L'immobile è stato legalizzato e la documentazione è completamente in regola, così come i rapporti di proprietà-legale con i vicini, perché nel 2017 è stata completata una nuova visura catastale.
La superficie lorda TOTALE è di 320,36 m2.
Di questo, la parte residenziale ha una superficie totale di 210,14 m2 e le terrazze sono 80,72 m2 coperte e scoperte 23,58 m2. La scala esterna (ingresso in muratura aperto e coperto) ha una superficie di 5,92 mq.
Della superficie totale dell'edificio rispetto all'appartamento privato del proprietario, 56,64 m2 cadono al piano terra e tutto il resto è sistemato ed è in funzione di affitto.

Il prezzo di vendita è di € 340.000, pagamento in €.
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